Apartamento en venta en 851 NE 1st Avenue 2601, Miami, FL 33132 con MLS-A12101248

📍 851 NE 1st Avenue 2601, Miami, FL 33132

$1,499,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,204 Sqft / 204.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2,204 pies cuadrados en el piso 26
  • Tres dormitorios más estudio con suite de aislamiento autónoma
  • Entrada privada y cocina de servicio con electrodomésticos Sub‑Zero y Bosch
  • Terrazas privadas de 11 pies de profundidad con vistas panorámicas del horizonte de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en lo alto del cielo en el piso 26, esta exquisita residencia 01 Line de 2,204 pies cuadrados ofrece una clase magistral de lujo urbano. Llega mediante ascensor privado a un vestíbulo dedicado que se abre a una planta de esquina bañada por el sol con techos de 10 pies y vidrio de impacto de suelo a techo. Esta versátil “tres dormitorios más estudio” incluye una suite de aislamiento autónoma con entrada privada y cocina de servicio, ideal para una niñera, invitados o una oficina ejecutiva en casa. El interior es una mezcla de elegancia moderna, anclada por una cocina gourmet con electrodomésticos Sub‑Zero y Bosch, una isla de piedra con cascada y terrazas privadas de 11 pies de profundidad que ofrecen vistas panorámicas del horizonte de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,000.00
Precio original en que se listó: $1,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $680.12
Ver más unidades mismo edificio: Paramount Miami Worldcenter en 851 NE 1st ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Otro, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 2,204 Sqft / 204.76 m²
Área Construida: 2,204 Sqft / 204.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 58
Número de unidades en la comunidad o edificio: 569
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,689.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 851 NE 1st Avenue 2601, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,183.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PARAMOUNT MIAMI WORLDCENT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARAMOUNT MIAMI WORLDCENTER CONDO UNIT 2601 UNDIV 0.22742568408% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31567-0071
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131370390890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Portfolio Collection
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 851
Número de la Unidad: 2601
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 58.4''
Longitud: W81° 48' 29.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101248 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101248
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