Casa en venta en 1053 NW 55th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12103330
1053 NW 55th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa individual de 2 habitaciones / 1 baño
- 6,300 pies cuadrados
- Situada a pocos minutos de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño
- Oportunidad significativa de reurbanización/rehabilitación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CASA INDIVIDUAL DE 2 HABITACIONES / 1 BAÑO - OPORTUNIDAD SIGNIFICATIVA DE REDEVELOPMENT/REHABILITATION. Lote de 6,300 pies cuadrados situado a solo minutos de Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño. La propiedad está sujeta a una Orden del Panel de Estructuras Inseguras emitida por la Ciudad de Miami. Se ofrece estrictamente EN ESTADO ACTUAL para compradores de efectivo o de dinero duro únicamente. El comprador debe realizar una diligencia debida independiente con la Ciudad de Miami respecto al estado actual de la orden, reparaciones requeridas, permisos, violaciones, posibles multas y cualquier requisito relacionado con la demolición. El comprador es responsable de toda la diligencia debida, incluyendo determinar la viabilidad y el costo de la rehabilitación, permisos, reparaciones o reurbanización. No entrar a la propiedad sin autorización previa. Toda la información relativa al asunto de estructuras inseguras debe verificarse de manera independiente con la Ciudad de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1053 NW 55th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
