Terreno en venta en 19901 SW 200th Street, Miami, FL 33187 con MLS-A12103336
19901 SW 200th Street, Miami, FL 33187
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina de 2.54 acres en zona norte de Redland.
- Arrendada a vivero de plantas en maceta hasta el 31 de octubre de 2026.
- Fachada sur y este, elevación de 9 pies.
- Zonificación GU (Distrito Interino) con usos flexibles.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay financiamiento del propietario. Vendedor motivado. Atención inversionistas: un excelente lote de esquina de 2.54 acres está disponible en la zona norte de Redland, actualmente arrendada a un vivero de plantas en maceta hasta el 31 de octubre de 2026. La propiedad cuenta con fachada sur y este y se encuentra a una elevación de 9 pies. Se ubica en una zona no incorporada del condado de Miami-Dade, lo que significa que solo está sujeta a impuestos del condado y no a impuestos municipales. Cabe destacar que la propiedad tiene zonificación GU (Distrito Interino); esta es una clasificación temporal donde el uso permitido del suelo se determina por la "tendencia de desarrollo" de las propiedades circundantes. Si bien los usos específicos dependen de la propiedad y sus alrededores, la zonificación GU generalmente permite viviendas unifamiliares, usos agrícolas, viveros, cultivo de cultivos, establos, actividades ecuestres, piscinas, garajes, cobertizos, otras estructuras accesorias y ciertas actividades en el hogar, todo sujeto a las regulaciones del condado de Miami-Dade. Vendedor motivado.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19901 SW 200th Street, Miami, FL 33187, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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