Casa en venta en 3209 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12103365
3209 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Nueva construcción por Titn Development en Dolphin Isles
- Casi a la playa sin HOA
- Hogar inteligente con Control4
- Piscina privada con cocina de verano y baño de cabaña
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nueva construcción por Titn Development en Dolphin Isles, una de las únicas dos nuevas casas unifamiliares tan cerca de la arena sin HOA. Camina hasta la playa de Fort Lauderdale sin cambiar una casa privada por un rascacielos. Disposición pensada de 4 dormitorios o 3 + oficina con 4 baños completos y garaje para 2 autos. Hogar inteligente con Control4 para iluminación, clima, altavoces y seguridad; cocina Wolf y electrodomésticos premium; techos y iluminación personalizados; vidrio de impacto de suelo a techo; puertas de madera maciza; techos de 10 pies. En la parte trasera, una piscina privada (se puede añadir calefacción) con cocina de verano y baño de cabaña. Paseo hasta Mastro's Ocean Club y Shooters; minutos del Parque Estatal Hugh Taylor Birch. Una casa hermana idéntica está al lado en 3201: un par raro de nuevas casas de playa sin HOA, con precios por paquete si compras ambas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3209 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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