Casa en venta en 2719 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26043757

📍 2719 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$3,400,000.00
5 Dorm.
5 Baños
4,284 Sqft / 398.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 plantas con 5 dormitorios y 5 baños
  • Piscina de agua salada con sistema de calentamiento y enfriamiento
  • Área de entretenimiento al aire libre con parrilla incorporada y mini nevera
  • Cocina equipada con estufa de gas monograma y gran isla de cocina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Coral Ridge, una de las ubicaciones más destacadas de Fort Lauderdale. Esta residencia de 2 plantas con 5 dormitorios y 5 baños, además de una habitación adicional que puede ser utilizada como oficina, se encuentra en un lote espacioso con una piscina de agua salada y sistema de calentamiento y enfriamiento. Un hermoso área de entretenimiento al aire libre con una parrilla incorporada y una mini nevera. Un porche cubierto hermoso para sentarse y relajarse con una pantalla de enclosura electrónica. No se escatimó en gastos en la cocina, que cuenta con una estufa de gas monograma y una gran isla de cocina con área de asientos. Habitación de lavandería independiente. Cada dormitorio en esta casa es espacioso, con un dormitorio principal extremadamente grande y 2 vestidores grandes. Un balcón grande con acceso desde el dormitorio principal. Un tanque de propano enterrado de 500 galones. Ventanas y puertas con impacto de huracán. Cerca de la playa, excelentes restaurantes, tiendas y en el distrito escolar de la escuela primaria Bayview.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,400,000.00
Precio original en que se listó: $3,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $793.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de junio de 2026 7:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,284 Sqft / 398.00 m²
Área Construida: 5,301 Sqft / 492.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Calefacción Eléctrica
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento, Área de estar en planta alta
Exterior: Barbacoa empotrada, Terraza Privada en Azotea
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2007
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Chimenea
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $42,088.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2719 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,281,130.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE NORTH ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE NORTH ADD 24-5 B LOT 3 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236040270
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Verde K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de junio de 2026 7:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 7:19 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 9:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 19th
Número de Calle: 2719
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 3.2''
Longitud: W81° 53' 21.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26043757 Ver Propiedad en inglés MLS# B26043757
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