Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 2602, Miami, FL 33137 con MLS-A12103450

📍 601 NE 36th Street 2602, Miami, FL 33137

$735,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,125 Sqft / 104.52 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa de gran tamaño en toda la propiedad
  • Ventanas de suelo a techo con vistas al mar
  • Cocina integrada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Solo 3 unidades por ascensor para mayor privacidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

BEAUTIFUL 2BD/2.5BA RESIDENCE AT BLUE CONDOMINIUM IN EDGEWATER FEATURING A DESIRABLE SPLIT FLOOR PLAN AND STUNNING BAY VIEWS., SPACIOUS OPEN-CONCEPT LAYOUT WITH OVERSIZED TILE FLOORING THROUGHOUT, MODERN DESIGNER DOORS, FLOOR TO CEILING WINDOWS OFFERING VIEWS AND NATURAL LIGHT FROM EVERY ROOM, INTEGRATED KITCHEN WITH SS APPLIANCES AND ONLY 3 UNITS PER ELEVATOR FOR PRIVACY. ALL AMENITIES OF A LUXURY HIGH RISE. CENTRALLY LOCATED CLOSE TO DINING, SHOPPING AND ENTERTAINMENT. EXPERIENCE THE BEST OF MIAMI LUXURY LIVING

RESIDENCIA DE 2 HABITACIONES/2.5 BAÑOS EN EL CONDOMINIO BLUE DE EDGEWATER CON UN PLANO DE PLANTA DIVIDIDA DESEABLE Y IMPRESIONANTES VISTAS AL BAHÍA. AMPLIO DISEÑO DE CONCEPTO ABIERTO CON PISOS DE LOSA DE GRAN TAMAÑO EN TODA LA PROPIEDAD, PUERTAS DE DISEÑADOR MODERNAS, VENTANAS DE SUELO A TECHO QUE OFRECEN VISTAS Y LUZ NATURAL DESDE CADA HABITACIÓN, COCINA INTEGRADA CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE Y SOLO 3 UNIDADES POR ASCENSOR PARA PRIVACIDAD. TODAS LAS AMENIDADES DE UN RASCACIELOS DE LUJO. UBICADO CÉNTRICAMENTE CERCA DE RESTAURANTES, TIENDAS Y ENTRETENIMIENTO. EXPERIENCIA LO MEJOR DE LA VIDA DE LUJO EN MIAMI.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $735,000.00
Precio original en que se listó: $735,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $653.33
Ver más unidades mismo edificio: Blue Condo en 601 36th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,125 Sqft / 104.52 m²
Área Construida: 1,125 Sqft / 104.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Otro, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 35
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,192.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 2602, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,493.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 180
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BLUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 2

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE CONDO UNIT 2602 UNDIV 0.282655840% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23898-1716 COC 24195-0816 01 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132190470460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary Giella Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 5:18 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 6:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 2602
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 39.8''
Longitud: W81° 48' 48''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12103450 Ver Propiedad en inglés MLS# A12103450
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