Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2805, Miami, FL 33132 con MLS-A12103466

📍 398 NE 5th Street 2805, Miami, FL 33132

$699,000.00
1 Dorm.
1 Baños
442 Sqft / 41.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excepcional 1 dormitorio / 1 baño
  • Balcón privado con vistas al centro de Miami y la bahía de Biscayne
  • Alquileres a corto plazo permitidos con alto potencial de ingresos
  • Ubicación céntrica a pasos de Bayside Marketplace y Bayfront Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión llave en mano! Excepcional 1 dormitorio / 1 baño en The Elser Hotel & Residences, en el corazón del centro de Miami. Totalmente amueblada y llave en mano, con ventanales de piso a techo, balcón privado y vistas impresionantes del centro de Miami y la bahía de Biscayne. Se permiten alquileres a corto plazo, ofreciendo una flexibilidad excepcional y un fuerte potencial de ingresos en uno de los mercados de alquiler más buscados de Miami. Los propietarios pueden participar en el programa de alquiler gestionado profesionalmente en el sitio para una operación sin complicaciones y sin intervención. Disfrute de amenidades estilo resort, incluyendo una espectacular terraza de piscina frente a la bahía, un gimnasio de varios niveles, espacios de coworking, salones, café y servicios de conserjería. Ubicación céntrica y peatonal a pocos pasos de Bayside Marketplace, Bayfront Park, Kaseya Center, restaurantes, vida nocturna, Brightline y el transporte principal. Perfecto para inversores, compradores de segunda vivienda o quienes buscan un estilo de vida flexible en Miami. Cómpralo, úsalo, alquílalo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,581.44
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 442 Sqft / 41.06 m²
Área Construida: 442 Sqft / 41.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro, Rejería
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro

Construcción

Año de Construcción: 2022
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,703.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2805, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $680.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL. (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 2805 UNDIV 0.1119% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33146-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370781510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 10:49 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Cays LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 2805
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12103466 Ver Propiedad en inglés MLS# A12103466
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