Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 2509, Miami, FL 33132 con MLS-A12104909
253 NE 2nd Street 2509, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 habitaciones y 2 baños con vistas a la bahía Biscayne
- Cocina equipada con encimeras de mármol, electrodomésticos de acero inoxidable y barra de desayuno
- Tres piscinas, sundeck amplio, jacuzzi, gimnasio, spa y cine privado
- Servicios de conserjería de servicio completo, portero y estacionamiento con valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive la vida de lujo en Miami en Vizcayne South, una elegante comunidad de rascacielos con vistas a la bahía Biscayne. Esta deseable residencia de 2 habitaciones y 2 baños cuenta con una cocina bien equipada con encimeras de mármol, electrodomésticos de acero inoxidable y una conveniente barra de desayuno, creando un espacio funcional para la vida cotidiana y el entretenimiento. Los espacios de sala y comedor adyacentes muestran vistas cautivadoras de la bahía Biscayne y el puerto de Miami, con refrescantes brisas costeras que añaden atractivo. Ambas habitaciones ofrecen baños privados para mayor comodidad y privacidad. Disfruta de un estilo de vida inspirado en resorts con una impresionante colección de amenidades, incluyendo tres piscinas, un amplio sundeck, jacuzzi, centro de fitness, spa, salón de club, salón de billar y cine privado. Servicios de conserjería de servicio completo, portero y estacionamiento con valet brindan comodidad adicional, mientras que las tiendas minoristas en la planta baja ponen los artículos esenciales al alcance. Idealmente situada en el corazón del centro de Miami, Vizcayne South te coloca cerca del frente al agua, las compras, la gastronomía, el entretenimiento y la energía vibrante de la ciudad, con Miami Beach a solo minutos. Descubre la conveniencia, las vistas y el estilo de vida de lujo que esta excepcional residencia tiene para ofrecer, agenda tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 2509, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
