Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard 4205, Miami, FL 33132 con MLS-A12106013
900 Biscayne Boulevard 4205, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso alto con vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami Beach.
- 1 dormitorio + estudio y 2 baños completos con techos de 10 pies.
- Balcón privado de 246 pies cuadrados y vestidor ampliado.
- Gran baño principal con doble lavabo, bañera independiente y ducha con vidrio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en el piso 42 de 900 Biscayne, esta residencia de un dormitorio + estudio ofrece techos de 10 pies, un balcón privado de 246 pies cuadrados, un vestidor ampliado y un gran baño principal con doble lavabo, bañera independiente y ducha con vidrio. El piso 42 brinda una escala, luz y habitabilidad que la distinguen de los típicos condominios de un dormitorio. La línea 05 orientada al este captura vistas panorámicas de la bahía Biscayne, el Parque Maurice A. Ferré y el horizonte de Miami Beach a través de vidrio de impacto de suelo a techo. El área de estar se abre directamente a un balcón profundo, creando una verdadera extensión exterior de la casa con espacio para relajarse, cenar y disfrutar de las vistas del amanecer sobre la bahía. El estudio ofrece flexibilidad para una oficina en casa, espacio para invitados, sala de medios o retiro privado. La suite principal cuenta con acceso al balcón, un vestidor ampliado y un baño espacioso con doble lavabo, bañera y ducha con entrada. Un segundo baño completo añade una funcionalidad rara para una residencia de un dormitorio, haciendo la casa más cómoda para invitados, entretenimiento y vida cotidiana. 900 Biscayne ofrece un estilo de vida de lujo con servicio completo, con dos piscinas, centro de fitness, spa, teatro, sala de club, conserje, valet, seguridad y más. Directamente frente al Parque Maurice A. Ferré, los residentes disfrutan de senderos frente a la bahía, parques para perros y espacios verdes abiertos. Camina hasta las canchas de pádel, el PAMM, la arena Frost, Heat, cafés, restaurantes y uno de los barrios más dinámicos de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard 4205, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
