Apartamento en venta en 788 NE 23rd Street 4501, Miami, FL 33137 con MLS-A12103806

📍 788 NE 23rd Street 4501, Miami, FL 33137

$6,900,000.00
5 Dorm.
5 Baños
3,939 Sqft / 365.95 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica a la bahía de Biscayne, al skyline de Downtown Miami, Miami Beach y el Océano Atlántico.
  • Espacio total de aproximadamente 4,700 pies cuadrados con terrazas orientadas al este y al oeste.
  • Cocina de roble natural con piedra Dolomita, refrigeración Sub-Zero y hornos Wolf a gas.
  • Suite principal con vestidores generosos y baño tipo spa con habitación húmeda revestida de dolomita.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completada en 2026 y nunca habitada, esta amplia residencia de 45.º piso con 5 dormitorios y 4,5 baños en Elysee captura vistas espectaculares en todas las direcciones, desde la bahía de Biscayne y el skyline de Downtown Miami hasta Miami Beach y el Océano Atlántico. El diseño de flujo continuo abarca aproximadamente 4,700 pies cuadrados totales, incluyendo 740 pies cuadrados de profundas terrazas orientadas al este y al oeste diseñadas para disfrutar tanto del amanecer como del atardecer. Un vestíbulo privado con ascensor abre a interiores llenos de luz enmarcados por vidrio de 12 pies de piso a techo en la sala principal y cuatro dormitorios con baño privado, además de un espacio flexible que puede servir como estudio, oficina o sala de medios. La cocina personalizada de roble natural cuenta con piedra Dolomita, refrigeración Sub-Zero y almacenamiento de vinos, y cocción y hornos Wolf a gas. La suite principal ofrece generosos vestidores y un baño tipo spa con habitación húmeda revestida de dolomita, bañera independiente y doble tocador. Situada en lo alto sobre la bahía en una de las torres frente al mar de Edgewater, la residencia combina una escala excepcional, acabados refinados y vistas panorámicas al agua y a la ciudad. Los residentes de Elysee disfrutan de una impresionante colección de amenidades, incluyendo piscinas al amanecer y al atardecer, un gimnasio de última generación, salón privado para propietarios, sala de juegos para niños, servicio de valet y conserje 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,900,000.00
Precio original en que se listó: $6,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,751.71
Ver más unidades mismo edificio: Elysee en 788 23rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,939 Sqft / 365.95 m²
Área Construida: 4,679 Sqft / 434.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2021
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $91,064.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 788 NE 23rd Street 4501, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,667.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: ELYSEE MIAMI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ELYSEE CONDO UNIT 4501 UNDIV 2.0570% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32172-3915
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301100390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 4:47 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 12:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 45
Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 788
Número de la Unidad: 4501
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 56.4''
Longitud: W81° 48' 51''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE