Casa en venta en 3334 SW 64th Avenue, Miami, FL 33155 con MLS-A12103930
3334 SW 64th Avenue, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de los años 1950 con actualizaciones modernas
- Cocina y baños renovados con acabados frescos
- Pisos de madera en toda la propiedad
- Ubicación en el borde occidental de Coral Gables con fácil acceso a la autopista y aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa de Coral Terrace combina el carácter de una casa de los años 1950 con las actualizaciones que la hacen fácil de vivir hoy. La cocina y ambos baños han sido renovados con acabados que aún se sienten frescos, y los pisos de madera se extienden por toda la propiedad. Detrás de las paredes y por encima, el techo fue reemplazado con un permiso en 2016, y el aire acondicionado central y el calentador de agua sin tanque datan de 2021. La sala de Florida te brinda un espacio extra flexible que funciona como oficina en casa, sala de estar o cuarto de juegos, y el patio trasero completamente cercado tiene mucho espacio para niños, mascotas o barbacoas de fin de semana. La ubicación es una gran parte del atractivo. Coral Terrace se encuentra justo en el borde occidental de Coral Gables, con calles arboladas de casas de los años 1950 y una sensación residencial establecida. Miracle Mile, la Universidad de Miami y Dadeland están a poca distancia en coche, y el Parque Tropical está cerca por sus senderos, campos y eventos de fin de semana. La autopista Palmetto Expressway y el Aeropuerto Internacional de Miami están a minutos de la casa, lo que hace que esta sea una base fácil para los viajeros frecuentes y los que viajan al trabajo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3334 SW 64th Avenue, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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