Dúplex en venta en 10239 SW 173rd Street, Miami, FL 33157 con MLS-A12104018
10239 SW 173rd Street, Miami, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construido en 2023
- Duplex totalmente alquilado con dos unidades amplias
- Cada unidad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
- Estacionamiento privado con capacidad para ocho vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construido en 2023, este dúplex totalmente alquilado cuenta con dos unidades espaciosas, cada una ofreciendo 3 dormitorios y 2 baños. Convenientemente ubicado a solo minutos de la autopista EE. UU. 1. Ventanas de impacto, calentadores de agua sin tanque, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora en cada unidad. El estacionamiento privado proporciona cuatro espacios designados, dos por unidad, cada uno con la capacidad potencial de alojar dos vehículos en tándem para una capacidad total de hasta ocho vehículos. Aproximadamente un 6,9% de tasa de capitalización al precio de venta actual, basado en los ingresos de alquiler y gastos operativos actuales. No molestar a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10239 SW 173rd Street, Miami, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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