Apartamento en venta en 460 NE 28th Street PH 4104, Miami, FL 33137 con MLS-A12104105
460 NE 28th Street PH 4104, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ático en la esquina sureste con vistas al sur y al este de la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami.
- 5 dormitorios, 5 baños, 2 569 pies cuadrados con techos altos y vidrios de piso a techo.
- Suite principal lujosa con baño inspirado en spa y armarios personalizados.
- Amenidades estilo resort: piscina frente a la bahía, gimnasio de última generación, canchas de tenis y seguridad 24 horas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible ático en la esquina sureste de Icon Bay que ofrece impresionantes vistas al sur y al este de la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami. Esta residencia totalmente actualizada de 5 dormitorios y 5 baños abarca 2 569 pies cuadrados y cuenta con techos altos, vidrios de piso a techo y un vestíbulo privado con ascensor. A diferencia de los acabados estándar del edificio, la casa ha sido ampliamente personalizada con materiales de primera calidad y mejoras de diseñador en toda la propiedad. Entre sus características destacan áreas amplias de estar y comedor, cocina gourmet de chef con electrodomésticos premium, oficina dedicada, sala de TV/medios y una suite principal lujosa con baño inspirado en spa y armarios personalizados. Incluye dos espacios de estacionamiento premium lado a lado, idealmente ubicados al lado del ascensor en el nivel de salida del garaje. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen canchas de tenis, piscina frente a la bahía, gimnasio de última generación, servicio de valet, spa, áreas de descanso y seguridad 24 horas. Ubicado junto a Villa Miami, donde las residencias se venden actualmente por aproximadamente $1 800–$2 200 por pie cuadrado. Una oportunidad de alquiler de ático verdaderamente excepcional en el corazón de Edgewater.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street PH 4104, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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