Dúplex en venta en 2790 SW 26th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12104432
2790 SW 26th Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex en ubicación PRIME en Miami
- Lote de 7,500 pies cuadrados con gran flexibilidad
- Unidad trasera renovada con pisos de losa y acabados de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer un dúplex en una subdivisión altamente deseable PRIME Miami, The Pines. Situado en un lote de 7,500 pies cuadrados, esta propiedad ofrece excelente flexibilidad para propietarios, inversores o dueños de negocios. La unidad trasera actualizada cuenta con 3 dormitorios y 2 baños con gabinetes de cocina de madera más recientes, electrodomésticos, encimeras de granito, pisos de losa de vinilo de lujo y tocadores de baño más nuevos con accesorios modernos y superficies de mármol. Disfrute de dormitorios espaciosos, una sala de estar, comedor, sala familiar y una cómoda sala de lavandería/almacenamiento. El dormitorio principal tiene un baño privado en suite. El gran patio trasero privado cercado ofrece acceso a la calle trasera. Este patio sombreado por árboles proporciona un excelente espacio para estacionar camiones de trabajo, vehículos comerciales o vehículos adicionales. La unidad frontal ofrece 2 dormitorios y 1 baño con área de estar espaciosa, cocina con comedor y sala de lavandería/almacenamiento separada. También cuenta con un patio privado cercado. Viva en una unidad mientras alquila la otra para ayudar a compensar su hipoteca o generar ingresos por alquiler, o alquile ambas unidades para mayor potencial de inversión. Situado convenientemente cerca de Coral Gables, Coconut Grove, US-1, Metrorail, Brickell, Downtown Miami y Little Havana, con fácil acceso a tiendas, restaurantes, transporte y centros de empleo importantes. Los inquilinos pagan sus propias utilidades. El dúplex tiene medidores de electricidad y agua separados. No pierda esta oportunidad excepcional de poseer una propiedad versátil generadora de ingresos en una ubicación muy buscada en Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2790 SW 26th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
