Dúplex en venta en 2790 SW 26th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12104432

📍 2790 SW 26th Street, Miami, FL 33133

$1,100,000.00
2,381 Sqft / 221.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex en ubicación PRIME en Miami
  • Lote de 7,500 pies cuadrados con gran flexibilidad
  • Unidad trasera renovada con pisos de losa y acabados de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer un dúplex en una subdivisión altamente deseable PRIME Miami, The Pines. Situado en un lote de 7,500 pies cuadrados, esta propiedad ofrece excelente flexibilidad para propietarios, inversores o dueños de negocios. La unidad trasera actualizada cuenta con 3 dormitorios y 2 baños con gabinetes de cocina de madera más recientes, electrodomésticos, encimeras de granito, pisos de losa de vinilo de lujo y tocadores de baño más nuevos con accesorios modernos y superficies de mármol. Disfrute de dormitorios espaciosos, una sala de estar, comedor, sala familiar y una cómoda sala de lavandería/almacenamiento. El dormitorio principal tiene un baño privado en suite. El gran patio trasero privado cercado ofrece acceso a la calle trasera. Este patio sombreado por árboles proporciona un excelente espacio para estacionar camiones de trabajo, vehículos comerciales o vehículos adicionales. La unidad frontal ofrece 2 dormitorios y 1 baño con área de estar espaciosa, cocina con comedor y sala de lavandería/almacenamiento separada. También cuenta con un patio privado cercado. Viva en una unidad mientras alquila la otra para ayudar a compensar su hipoteca o generar ingresos por alquiler, o alquile ambas unidades para mayor potencial de inversión. Situado convenientemente cerca de Coral Gables, Coconut Grove, US-1, Metrorail, Brickell, Downtown Miami y Little Havana, con fácil acceso a tiendas, restaurantes, transporte y centros de empleo importantes. Los inquilinos pagan sus propias utilidades. El dúplex tiene medidores de electricidad y agua separados. No pierda esta oportunidad excepcional de poseer una propiedad versátil generadora de ingresos en una ubicación muy buscada en Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $461.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,381 Sqft / 221.20 m²
Área Construida: 2,537 Sqft / 235.70 m²

Características

Frente al agua: No
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,468.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2790 SW 26th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: THE PINES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 16 54 41 THE PINES PB 5-76 LOT 9 & W1FT OF S40FT OF LOT 8 BLK 13 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 18518-2499 1298 4 COC 23992-1133 11 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160112921
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moody Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 6:16 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 12:27 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 2790
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 35.2''
Longitud: W81° 45' 38.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW