Dúplex en venta en 718 NE 87th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12104485
718 NE 87th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos espacios de vivienda separados
- Residencia principal remodelada
- Cottage independiente con cocina y vestidor
- Oportunidad de múltiples estrategias de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El deseado vecindario Shorecrest de Miami ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Situada en un terreno de 7,000 pies cuadrados, esta propiedad versátil cuenta con dos espacios de vivienda separados, ofreciendo flexibilidad para inversores que buscan ingresos por alquiler, vivienda multigeneracional o una estrategia de inversión de propietario-ocupante. La propiedad incluye una residencia principal de 2 dormitorios y 1 baño y un cottage independiente de 1 dormitorio y 1 baño. La casa principal cuenta con un interior remodelado, cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y ventanas resistentes a impactos. El cottage trasero ofrece una unidad completa de 1 dormitorio y 1 baño con cocina y sala de estar separadas, una oficina o estudio dedicado, un vestidor y un cuarto de lavado. Con dos residencias distintas en una sola propiedad, esta oferta presenta la oportunidad de explorar múltiples estrategias de alquiler, sujeta a las regulaciones de zonificación, permisos y alquileres aplicables. Ideal para inversores que buscan ampliar su cartera o compradores que buscan flexibilidad y potencial de inversión a largo plazo en Miami. Dos espacios de vivienda. Una valiosa oportunidad de inversión. Posibilidades infinitas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 718 NE 87th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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