Apartamento en venta en 609 E Sheridan Street 405, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12104593

📍 609 E Sheridan Street 405, Dania Beach, FL 33004

$500,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse de lujo con vistas panorámicas
  • Espacio amplio y luminoso con potencial de 3 dormitorios
  • Balcón privado para disfrutar del clima de South Florida
  • Opción de unidad amueblada disponible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PENTHOUSE DE LUXO CON ESPACIO PARA SOÑAR EN GRANDE! ¿Por qué conformarse con lo ordinario cuando puedes tener espacio, luz y estilo de vida? Este penthouse de gran tamaño en la planta superior, con 2 dormitorios y 2 baños, es la unidad más grande del edificio, con un diseño flexible que ofrece un emocionante potencial para convertirlo en 3 dormitorios. La luz del sol se filtra a través de las ventanas en ambos dormitorios divididos de generosas dimensiones, mientras que las puertas correderas de vidrio conectan el área de estar con un amplio balcón privado, perfecto para el café de la mañana, cócteles al atardecer o simplemente disfrutar de la vibra de South Florida. Ambos dormitorios son impresionantemente grandes, con vestidores expansivos que parecen habitaciones propias. La cocina de gran tamaño ofrece abundante espacio de encimera para la preparación de comidas, el entretenimiento y la vida cotidiana, complementada por electrodomésticos de acero inoxidable y un práctico armario de lavandería en la unidad con lavadora y secadora apilables. Una combinación espaciosa de sala y comedor completa esta acogedora vivienda. Ventanas de impacto en toda la propiedad. Edificio de bajo nivel con ascensor permite mascotas y alquileres. Opción de comprar la unidad amueblada por $25,000 adicionales. EL ESTILO DE VIDA? INIGUALABLE! Disfruta de la piscina comunitaria y de una ubicación a minutos de Hollywood Beach, las compras, comidas y entretenimiento de Dania Pointe, el Casino en Dania Beach y el icónico Seminole Hard Rock Hotel & Casino. A minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y las principales vías. Más espacio. Más posibilidades. Más vida en Florida. Tu estilo de vida en penthouse comienza aquí.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,088.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 609 E Sheridan Street 405, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $737.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SHERIDAN BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHERIDAN BEACH CLUB CONDOMINIUM NUMBER TWO UNIT 4051 PHASE I PER CDO BK/PG: 39158/1177 & AMCDO BK/PG: 39400/1577
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514202AD0270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Sheridan
Número de Calle: 609
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 5.5''
Longitud: W81° 52' 2.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: E