Dúplex en venta en 1223 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12104624
1223 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex actualizado en Progresso Village, a minutos de Flagler Village, centro de Fort Lauderdale y Wilton Manors.
- Dos unidades separadas: una de 3 dormitorios/1 baño y otra de 2 dormitorios/1 baño, con pisos de losa de vinilo de lujo totalmente nuevos.
- Ventanas y puertas de impacto con clasificación de huracán en toda la propiedad, con posibles ahorros en el seguro de mitigación de viento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex actualizado en Progresso Village, a minutos de Flagler Village, centro de Fort Lauderdale y Wilton Manors. Dos unidades separadas: una de 3 dormitorios/1 baño y otra de 2 dormitorios/1 baño. Las actualizaciones incluyen pintura exterior fresca, pisos de losa de vinilo de lujo totalmente nuevos, electrodomésticos totalmente nuevos en la unidad de 2/1, y ventanas y puertas de impacto con clasificación de huracán en toda la propiedad, con posibles ahorros en el seguro de mitigación de viento. Patio completamente cercado. Viva en una unidad y alquile la otra, o alquile ambas al mercado. Las unidades de dúplex de 3 dormitorios cercanas se han alquilado recientemente por aproximadamente $2,200/mes y las unidades de 2/1 por aproximadamente $1,800-$1,900/mes. La propiedad se entrega vacía al cierre. Zonificación RD-15. Ideal para ocupantes propietarios, inversores y compradores de intercambio 1031. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1223 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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