Apartamento en venta en 1521 Lenox Avenue 206, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12104731
1521 Lenox Avenue 206, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el corazón de South Beach.
- Renovación completa con pisos de losa y acabados modernos.
- Vestidor personalizado y baño con ducha a pie.
- Acceso a ascensor, lobby remodelado y portón nuevo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de 1 dormitorio y 1 baño bellamente renovada ubicada en el corazón de South Beach, a solo una cuadra de Lincoln Road. Esta casa luminosa presenta pisos de losa actualizados, paredes refinadas y repintadas, molduras nuevas en toda la propiedad, y puertas europeas sin marco de núcleo sólido con bisagras ocultas y pestillos magnéticos. La cocina actualizada cuenta con puertas de gabinetes de alto brillo lacado a medida, estufa y lavavajillas Bosch, encimeras actualizadas y una isla de cocina extendida que proporciona espacio adicional de encimera y preparación, con lavadora y secadora Miele lado a lado incorporadas de manera pensada. El plano de planta abierto ofrece espacio para un área de desayuno o comedor dedicada, así como un área de estar cómoda con espacio para un sofá y asientos adicionales. El dormitorio principal presenta papel tapiz de declaración elegante, iluminación de pared integrada y un vestidor personalizado con estanterías y iluminación incorporadas. El baño completamente renovado cuenta con ducha a pie y acabados personalizados. Las mejoras adicionales incluyen iluminación de acento regulable, una nueva unidad de aire acondicionado instalada en 2023 y una cerradura inteligente Schlage compatible con Apple Home. El edificio ha completado su recertificación de 40 años y cuenta con ascensor, lobby remodelado, nuevo portón y sistema de entrada digital seguro con acceso a cámara de video. Idealmente ubicado cerca de Lincoln Road, 16th Street y Alton Road, la residencia ofrece fácil acceso a algunos de los mejores restaurantes, tiendas, estudios de fitness y playas de South Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1521 Lenox Avenue 206, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
