Oficina en renta en 42 NW 27th Avenue 306, Miami, FL 33125 con MLS-A12104736
42 NW 27th Avenue 306, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Suite de ±1,700 pies cuadrados con oficina abierta y ventanas.
- Piso con ocho suites, incluido estudio de podcast totalmente construido.
- Nuevo piso de losa, aire acondicionado y zócalos; servicios incluidos.
- Estacionamiento amplio con 88 espacios cubiertos y acceso rápido a SR-836.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
±1,700 pies cuadrados de suite con una gran oficina de espacio abierto con ventanas. $25 por pie cuadrado por año NNN. Tercer piso del edificio Del Toro Insurance en 42 NW 27th Ave, en una ubicación prime de la Ciudad de Miami justo al norte de W Flagler St con acceso rápido a SR-836. Piso recién re-demizado con ocho suites de ±640 a 3,652 pies cuadrados, incluyendo un estudio de podcast totalmente construido y suites ejecutivas con grandes ventanas y vistas. Nuevo piso de losa, aire acondicionado y zócalos; servicios incluidos. Cargos NNN estimados en ±$6.00 por pie cuadrado. Plentiful estacionamiento en superficie más 88 espacios cubiertos. El arrendador considerará la reducción de alquiler hacia la construcción del inquilino. Los tamaños de las suites son aproximados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 42 NW 27th Avenue 306, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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