Oficina en renta en 42 NW 27th Avenue 310, Miami, FL 33125 con MLS-A12104741
42 NW 27th Avenue 310, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Suite de ±1,345 pies cuadrados con oficina ejecutiva, segunda oficina y gran área de recepción.
- Piso en el tercer piso del edificio Del Toro Insurance, ubicado en la Ciudad de Miami, justo al norte de W Flagler St con acceso rápido a SR-836.
- Estudio de podcast completamente construido y suites ejecutivas con grandes ventanas y vistas.
- Estacionamiento amplio con 88 espacios cubiertos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
±1,345 pies cuadrados de suite con una gran oficina ejecutiva con grandes ventanas y vistas, una segunda oficina y una gran área de recepción. $30 por pie cuadrado al año NNN. Tercer piso del edificio Del Toro Insurance en 42 NW 27th Ave, en una ubicación prime en la Ciudad de Miami justo al norte de W Flagler St con acceso rápido a SR-836. Piso recién re-dimensionado con ocho suites de ±640 a 3,652 pies cuadrados, incluyendo un estudio de podcast completamente construido y suites ejecutivas con grandes ventanas y vistas. Piso nuevo, aire acondicionado y zócalos; servicios incluidos. Cargos NNN estimados en ±$6.00 por pie cuadrado. Plentioso estacionamiento en superficie más 88 espacios cubiertos. El propietario considerará la reducción de alquiler en favor de la construcción del inquilino. Los tamaños de las suites son aproximados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 42 NW 27th Avenue 310, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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