Casa en venta en 2347 SW 18th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12104907

📍 2347 SW 18th Street, Miami, FL 33145

$750,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,188 Sqft / 110.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños
  • Lote de 6,550 pies cuadrados
  • Exposición frontal sur y entrada con portón
  • Amplio patio trasero con pisos de losa y jardinería tropical

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión Principal Miami! Ubicado en el deseable vecindario de Shenandoah, esta casa de 3 habitaciones y 2 baños se encuentra sobre un lote de 6,550 pies cuadrados, ofreciendo excelente potencial para inversores, constructores y compradores que buscan renovar o construir su hogar soñado. Situada en un vecindario establecido que experimenta un emocionante proceso de reurbanización, con casas antiguas transformándose en impresionantes construcciones nuevas. La propiedad presenta exposición frontal sur, un patio delantero completamente cercado con entrada con portón, un amplio patio cubierto, área de barbacoa al aire libre y un extenso patio trasero con pisos de losa rodeado de exuberante jardinería tropical que ofrece privacidad y mucho espacio para entretener. Convenientemente ubicada cerca de Coral Gables, Coconut Grove, Brickell y Downtown Miami. Ya sea que esté buscando renovar, invertir o explorar posibilidades de nueva construcción, esta propiedad ofrece ubicación, terreno y potencial. ¡TRAGA TU VISIÓN! El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos y las posibilidades de reurbanización con la Ciudad de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $631.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 2:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,188 Sqft / 110.37 m²
Área Construida: 1,236 Sqft / 114.83 m²
Área del lote: 6,550 Sqft / 608.51 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,156.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2347 SW 18th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CLEVELAND TERRACE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLEVELAND TERRACE PB 15-19 LOT 6 LESS W10FT OF N83.5FT THERE OF BLK 2 LOT SIZE IRREGULAR OR 9775-827
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100240150
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John M Sexton Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 2:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 11:15 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 11:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 2347
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 19.4''
Longitud: W81° 46' 0.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12104907 Ver Propiedad en inglés MLS# A12104907
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