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Apartamento en venta en 300 Sunny Isles Boulevard 4-1802, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12104989

📍 300 Sunny Isles Boulevard 4-1802, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,779,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,892 Sqft / 175.77 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia amueblada de 3 dormitorios + 3.5 baños
Gran balcón con vistas al océano
Pisos de losa en toda la propiedad
Instalaciones de lujo: 5 piscinas, sauna seco y húmedo, gimnasio de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

SPECTÁCULO, RESIDENCIA AMUEBLADA DE 3 DORMITORIOS + 3.5 BAÑOS EN LAS EXCLUSIVAS TORRES PARQUE. BELLAMENTE ACABADA CON MUEBLIARIO CONTEMPORÁNEO Y DECORACIÓN ELEGANTE. GRAN BALCÓN CON VISTAS AL OCÉANO. PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD. PERSIANALES ELÉCTRICAS Y CORTINAS OPACAS EN TODOS LOS DORMITORIOS. PERSIANALES ELÉCTRICAS EN LA SALA. ELECTRODOMÉSTICOS DE COCINA DE PRIMERA LÍNEA, 2 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO. EL EDIFICIO ESTÁ UBICADO FRENTE A LA PLAYA DE SUNNY ISLES PIER Y TIENE 5 PISCINAS, UNA SALA DE EJERCICIOS DE ÚLTIMA GENERACIÓN, PARQUE INFANTIL, SAUNA SECO Y HÚMEDO, CLUBHOUSE, HABITACIÓN DE CIGARROS, BODEGA Y SALÓN, CON SERVICIOS DE PLAYA INCLUIDOS Y ESTACIONAMIENTO CON VALLET. CERCA DEL CENTRO COMERCIAL AVENTURA MALL Y BAL HARBOUR SHOPS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,779,000.00

Precio original en que se listó: $1,779,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $940.27

Ver más unidades mismo edificio: Parque Towers en 300 Sunny Isles Boulevard Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,892 Sqft / 175.77 m²

Área Construida: 1,892 Sqft / 175.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 26

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,375.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Sunny Isles Boulevard 4-1802, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,695.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $175.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: PARQUE TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARQUE TOWERS CONDO UNIT 4-1802 UNDIV 0.3039% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28957-0068

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140440320

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 3:29 pm

Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: VG Luxury Properties Realty Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Sunny Isles

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 4-1802

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.7''

Longitud: W81° 52' 28''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12104989

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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