Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 2904, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12103732

📍 18911 Collins Avenue 2904, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,900,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,903 Sqft / 176.79 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al Océano Atlántico y al Intracoastal desde el piso 29.
  • Suite principal espaciosa con acceso directo a la terraza, vestidores personalizados y baño de lujo inspirado en spa.
  • Amenidades de clase mundial: estacionamiento con valet 24 horas, servicio de playa, café, sala comunitaria, terraza en la azotea, piscina frente al mar, gimnasio, cancha de tenis y sauna.
  • Ubicación en el corazón de Sunny Isles Beach, con proximidad a restaurantes de alta cocina, compras de lujo y escuelas de primer nivel.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia completamente actualizada con flujo continuo ofrece impresionantes vistas del Océano Atlántico y el Intracoastal desde el piso 29. La unidad elegante cuenta con acabados de alta gama en toda la propiedad. La espaciosa suite principal incluye acceso directo a la terraza, vestidores personalizados y un lujoso baño inspirado en spa con bañera, dos lavabos y acabados de alta gama. Los residentes pueden disfrutar de amenidades de clase mundial que incluyen estacionamiento con valet 24 horas, servicio de playa, café, sala comunitaria, terraza en la azotea, piscina frente al mar, gimnasio, cancha de tenis y sauna. Ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, Ocean III ofrece un estilo de vida verdaderamente elevado con proximidad a restaurantes de alta cocina, compras de lujo y escuelas de primer nivel.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,900,000.00
Precio original en que se listó: $1,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $998.42
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,903 Sqft / 176.79 m²
Área Construida: 1,903 Sqft / 176.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 37
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 2904, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OCEAN THREE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDO UNIT 2904 UNDIV 0.00368% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21269-2887 COC 21462-2059 07 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020431160

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 2:42 am
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 3:26 am

Información Adicional

Cortesía de: FIP Realty Services, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18911
Número de la Unidad: 2904
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 3.3''
Longitud: W81° 52' 48.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12103732 Ver Propiedad en inglés MLS# A12103732
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