Casa en venta en 717 NE 191st Street, Miami, FL 33179 con MLS-A12105076

📍 717 NE 191st Street, Miami, FL 33179

$850,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,105 Sqft / 195.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina privada disponible todo el año
  • Actualizaciones mecánicas completas (nuevo aire acondicionado y bomba de piscina)
  • Alquiler garantizado hasta junio de 2027 a $5,000 mensuales
  • Ubicación estratégica cerca del Aventura Mall e I-95

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de piscina elegante y contemporánea en el codiciado corredor 33179 de Miami. Construida en 2014 y ampliamente renovada en toda la propiedad. Esta residencia de 4 dormitorios y 3 baños abarca 2,105 pies cuadrados con un nivel principal de concepto abierto bañado en luz natural, anclado por impresionantes pisos de losa de mármol nuevos. La cocina completamente remodelada ofrece acabados modernos listos para la vida cotidiana y el entretenimiento. En el piso de arriba, los pisos de vinilo de lujo se extienden en todos los dormitorios. Las actualizaciones mecánicas están completas: unidad de aire acondicionado y condensador totalmente nueva, así como una nueva bomba de piscina y filtro de cono, lo que hace que esta propiedad sea realmente llave en mano. Salga al exterior y disfrute de una piscina privada, su propio retiro en el patio trasero durante todo el año. Actualmente alquilada hasta junio de 2027 a $5,000 por mes, esta propiedad ofrece flujo de efectivo verificado desde el primer día. Idealmente ubicada con acceso rápido al Aventura Mall, I-95 y lo mejor de la gastronomía y el entretenimiento del sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,105 Sqft / 195.56 m²
Área Construida: 2,512 Sqft / 233.37 m²
Área del lote: 3,705 Sqft / 344.21 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 717 NE 191st Street, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: CHAMPION LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHAMPION LAKES PB 169-071 T-21831 LOT35 BLK 38 LOT SIZE 3705 SQ FT ML FAU 30 2206 000 0010 & 30 2206 043 0030
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022060604980
Zonificación: 9400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kendale Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 9:27 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 2:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Current Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 191st
Número de Calle: 717
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 1.8''
Longitud: W81° 48' 46.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105076 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105076
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