Dúplex en venta en 301 NW 37th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12105223
301 NW 37th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina en el codiciado barrio Buena Vista, Miami
- Zonificación T6-8-O permite hasta 8 pisos con regulaciones y aprobaciones de la ciudad
- Dos cabañas de alquiler existentes generan ingresos
- Posibilidades de desarrollo de uso mixto: residencial multifamiliar, comercial, oficinas, hospitalidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas y compradores visionarios de asegurar un lote de esquina estratégicamente posicionado en el altamente deseado barrio Buena Vista de Miami. Con ventas de terrenos en el mismo bloque alcanzando aproximadamente 1,1 millones de dólares, esta propiedad presenta un potencial de inversión y reurbanización a largo plazo convincente. La zonificación T6-8-O (Centro Urbano - Abierto) ofrece posibilidades flexibles de desarrollo de uso mixto, incluyendo residencial multifamiliar, comercial, oficinas, hospitalidad o una combinación de usos, con un permiso de zonificación base de hasta 8 pisos, sujeto a regulaciones y aprobaciones de la ciudad. ¿Qué hace que esta oportunidad sea especialmente atractiva? Dos cabañas de alquiler existentes generan ingresos mientras planificas tu futuro desarrollo y buscas aprobaciones. Disfruta la ventaja de poseer un activo que genera ingresos hoy mientras te posicionas para el crecimiento del mañana. Ya seas un desarrollador local, un inversionista internacional o un poseedor de tierras a largo plazo, esta propiedad de esquina ofrece la oportunidad de establecer una base en uno de los barrios urbanos más buscados de Miami. Recoge el alquiler hoy. Desarrolla mañana. Asegura tu lugar en el futuro de Miami. Se anima a los compradores a realizar su propia debida diligencia respecto a la zonificación, usos permitidos, capacidad de desarrollo y aprobaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 NW 37th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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