Propiedad Comercial en venta en 301 NW 37th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12106695
301 NW 37th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote en esquina en el codiciado barrio Buena Vista, Miami.
- Zonificación T6-8-O con permiso de hasta 8 pisos.
- Genera ingresos actuales con dos cabañas de alquiler.
- Potencial de desarrollo mixto y reurbanización a largo plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo PRIME BUENA VISTA | LOTE EN ESQUINA | ZONIFICACIÓN T6-8-O | GENERADOR DE INGRESOS
Una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas y compradores visionarios de asegurar un lote en esquina estratégicamente ubicado en el altamente deseado barrio Buena Vista de Miami. Con ventas de terrenos en el mismo bloque alcanzando aproximadamente 1,1 millones de dólares, esta propiedad presenta un potencial de inversión a largo plazo y de reurbanización convincente. Con zonificación T6-8-O (Centro Urbano - Abierto), la propiedad ofrece posibilidades flexibles de desarrollo de uso mixto, incluyendo residencial multifamiliar, comercial, oficina, hospitalidad o una combinación de usos, con un permiso de zonificación base de hasta 8 pisos, sujeto a regulaciones y aprobaciones de la ciudad. ¿Qué hace que esta oportunidad sea especialmente atractiva? Dos cabañas de alquiler existentes generan ingresos mientras planifica su futuro desarrollo y busca aprobaciones. Disfrute la ventaja de poseer un activo generador de ingresos hoy mientras se posiciona para el crecimiento de mañana. Ya sea que sea un desarrollador local, un inversionista internacional o un poseedor de tierras a largo plazo, esta propiedad en esquina ofrece la oportunidad de establecer una base en uno de los barrios urbanos más buscados de Miami. Recoger alquiler hoy. Desarrollar mañana. Asegure su lugar en el futuro de Miami. Se anima a los compradores a realizar su propia debida diligencia respecto a la zonificación, usos permitidos, capacidad de desarrollo y aprobaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 NW 37th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
