Dúplex en venta en 118 NW 35th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12037236
118 NW 35th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón del distrito Wynwood de Miami
- Frente directo al único parque público del vecindario
- Oportunidad única para desarrollo, inversión o proyecto residencial de lujo
- Financiamiento del vendedor disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad verdaderamente rara en el corazón del próspero distrito Wynwood de Miami. Situada en 118 NW 35th Street, esta propiedad excepcional es una de las cuatro parcelas en todo Wynwood que linda directamente con el único parque público del vecindario, lo que ofrece una combinación única de espacio verde abierto, privacidad y valor a largo plazo que simplemente no se puede replicar. El financiamiento del vendedor está disponible. La fachada del parque de la propiedad crea un entorno sin igual para el desarrollo futuro, la inversión o un proyecto residencial de firma. La oferta incluye la propiedad junto con un concepto de desarrollo cuidadosamente diseñado para un edificio residencial de cuatro pisos con 19 estudios y residencias de un dormitorio que suman aproximadamente 14,045 pies cuadrados interiores. El proyecto propuesto ha sido planeado de acuerdo con el marco de zonificación actual de Miami 21, (Ley de Vida Local). Ya sea que seas un desarrollador de viviendas multifamiliares experimentado, un inversor privado o un fondo de oportunidades que busca un proyecto de infill urbano de primer nivel, Park Place Wynwood ofrece una combinación única de ubicación, zonificación y visión. Con planes de desarrollo incluidos en la venta, los compradores pueden beneficiarse de un camino claro hacia la creación de un activo residencial boutique en uno de los vecindarios más buscados de Miami. Actualmente, hay una casa principal completamente remodelada de 2/2 y un apartamento de 1/1 que produce ingresos mensuales. El techo tiene un año de antigüedad y ventanas de impacto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 118 NW 35th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
