Dúplex en venta en 3530 SW 22nd Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12105491
3530 SW 22nd Terrace, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con precio de venta inmediato
- Duplex totalmente renovado en 2025
- Ubicación privilegiada cerca de Miracle Mile
- Potencial de ingresos por alquiler o uso propio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión con llave en mano! Duplex de dos unidades cerca de Miracle Mile, con precio de venta inmediato. Descubra esta vivienda doble, bellamente remodelada, en una ubicación deseable a poca distancia a pie de Miracle Mile, restaurantes populares, tiendas y servicios locales. Renovada en 2025, la propiedad cuenta con cocinas y baños actualizados, un techo nuevo, ventanas de impacto, sistemas eléctricos y de plomería actualizados, y nuevas unidades de aire acondicionado central. Todas las renovaciones se completaron con los permisos correspondientes. Es una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler o propietarios que deseen vivir en una unidad mientras alquilan la otra. Con mejoras importantes ya realizadas y una ubicación prime cerca de Coral Gables, esta propiedad ofrece versatilidad y potencial generador de ingresos. Precio de venta inmediato! Llame hoy para programar su visita privada y descubrir las posibilidades que ofrece este duplex. No se lo pierda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3530 SW 22nd Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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