Casa en venta en 623 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12105634

📍 623 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,800,000.00
5 Dorm.
5 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con terreno real
  • Piscina en L con spa y travertino flotante
  • Pavimento de piedra caliza ancho y terraza cubierta
  • Totalmente inteligente con iluminación, altavoces y cámaras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Victoria Park's most advanced new home - and one of the very few that comes with real land.

Se traduce:

La casa nueva más avanzada de Victoria Park – y una de las muy pocas que viene con terreno real.

Set on a quiet, tree-lined street on an oversized 8,588 SF lot with 76 feet of frontage, this just-completed 6-bedroom, 6.5-bath residence opens with something almost unheard of this close to downtown: a sweeping front lawn and full circular paver driveway.

Se traduce:

Situada en una calle tranquila y arbolada, sobre un lote de 8,588 pies cuadrados con 76 pies de frente, esta residencia de 6 dormitorios y 6.5 baños recién terminada abre con algo casi inaudito tan cerca del centro: un amplio césped delantero y una entrada de losa circular completa.

Built by a reputable local builder, it delivers 4,171 SF under air - 5,440 SF total.

Se traduce:

Construida por un constructor local de buena reputación, ofrece 4,171 pies cuadrados bajo techo – 5,440 pies cuadrados en total.

Inside, a 14-foot island anchors the kitchen with Thermador appliances and a walk-in pantry.

Se traduce:

En el interior, una isla de 14 pies ancla la cocina con electrodomésticos Thermador y una despensa con vestidor.

Trimless doors finish flush into the walls for a clean, seamless look, with 10-ft doors throughout.

Se traduce:

Las puertas sin marco terminan al ras de las paredes para un aspecto limpio y sin fisuras, con puertas de 10 pies en todas partes.

Lighting was designed room by room - bright and crisp where you want energy, warm and moody where you want to unwind - with upgraded track lighting and integrated LED detailing.

Se traduce:

La iluminación fue diseñada habitación por habitación – brillante y nítida donde deseas energía, cálida y con ambiente donde deseas relajarte – con iluminación de rieles mejorada y detalles LED integrados.

Bedrooms are exceptionally large, and the primary bath steals the show: a glass-enclosed wet room, freestanding soaking tub and backlit vanities.

Se traduce:

Los dormitorios son excepcionalmente grandes, y el baño principal destaca: una habitación húmeda con vidrio, una bañera independiente y lavabos con iluminación trasera.

Fully smart: lighting, built-in speakers, exterior cameras and LED scenes run by voice or phone.

Se traduce:

Totalmente inteligente: iluminación, altavoces integrados, cámaras exteriores y escenas LED controladas por voz o teléfono.

Out back is the showpiece.

Se traduce:

En la parte trasera se encuentra la pieza central.

The pool wraps the rear terrace in an L, with a spa, a blue glass-tile waterline, and floating travertine pads stepping across open water to the main swim area.

Se traduce:

La piscina envuelve la terraza trasera en forma de L, con un spa, una línea de agua de azulejo de vidrio azul y almohadillas flotantes de travertino que cruzan el agua abierta hasta el área principal de natación.

Wide limestone decking, a covered terrace and a mature palm hedge make the yard private and finished from day one.

Se traduce:

Pavimento de piedra caliza ancho, una terraza cubierta y un seto de palmas maduras hacen que el patio sea privado y esté terminado desde el primer día.

A cabana with summer kitchen is being added (not shown in photos).

Se traduce:

Se está añadiendo una cabaña con cocina de verano (no aparece en las fotos).

Two-car garage.

Se traduce:

Garaje para dos coches.

Minutes to Holiday Park, Las Olas, downtown and the beach.

Se traduce:

A minutos de Holiday Park, Las Olas, el centro y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,800,000.00
Precio original en que se listó: $3,800,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Loft, Gran salón, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área del lote: 8,588 Sqft / 797.85 m²
Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle pública, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,212.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 623 NE 16th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: GREENS SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GREENS SUB 19-18 B LOT 4 N 21,5 S 55 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202240030
Zonificación: RCS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frontier
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 2:30 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 5:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coast
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 623
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 51.6''
Longitud: W81° 52' 23.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE