Tríplex en venta en 1664 SW 9th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12105762

📍 1664 SW 9th Street, Miami, FL 33135

$1,695,000.00
3,287 Sqft / 305.37 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión que genera ingresos en el corazón de Little Havana
  • Acceso conveniente a Downtown Miami, Brickell, Coral Gables y Miami Beach
  • Versatilidad excepcional para vivir y generar ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de inversión increíble que genera ingresos en el corazón de Little Havana! Perfecta para inversores o propietarios que buscan ingresos de alquiler fuertes y potencial de apreciación a largo plazo. Viva en una unidad mientras alquila las demás y posible ingreso adicional a través de alquileres a corto plazo, sujeto a regulaciones y aprobaciones aplicables. Ver observaciones de los corredores. Idealmente situada en uno de los barrios más vibrantes y buscados de Miami, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Downtown Miami, Brickell, Coral Gables, Miami Beach y una increíble selección de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Ya sea que esté ampliando su cartera de inversiones o buscando una oportunidad para vivir mientras genera ingresos, esta propiedad ofrece versatilidad excepcional y potencial de inversión. ¡No pierda esta oportunidad! ¡Programe su visita hoy! Ver observaciones del corredor para información importante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,695,000.00
Precio original en que se listó: $1,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $515.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,287 Sqft / 305.37 m²
Área Construida: 3,287 Sqft / 305.37 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1923
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Número total de unidades: 0
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,002.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1664 SW 9th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SHENANDOAH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHENANDOAH PB 8-90 LOT 5 BLK 4 LOT SIZE 50.000 X 118 OR 15614-0711 0892 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100630421
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John M Sexton Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 4:49 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 5:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Landan Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 1664
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33135
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 52.6''
Longitud: W81° 46' 41.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105762 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105762
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