Apartamento en venta en 1350 S Ocean LPH01, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12105810

📍 1350 S Ocean LPH01, Pompano Beach, FL 33062

$7,700,900.00
4 Dorm.
5 Baños
3,504 Sqft / 325.53 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 4,5 baños con estudio
  • Aproximadamente 3 500 pies cuadrados de espacio de vida lujoso
  • Amplio balcón envolvente con vistas panorámicas del Océano Atlántico, Intracoastal Waterway y horizonte de la ciudad
  • Primera propiedad residencial independiente Waldorf Astoria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Penthouse Inferior 01 (LPH01) de la exclusiva Colección Sky Residences en Residencias Waldorf Astoria Pompano Beach. Esta excepcional residencia de 4 dormitorios, 4,5 baños con estudio ofrece aproximadamente 3 500 pies cuadrados de espacio de vida lujoso, complementado por un amplio balcón envolvente que ofrece vistas panorámicas sin obstrucciones del Océano Atlántico, el Intracoastal Waterway y el horizonte de la ciudad. Experimente un nuevo estándar de vida frente al mar en la primera propiedad residencial independiente Waldorf Astoria, ofreciendo el legendario servicio, la sofisticación y las amenidades de clase mundial de un hotel de cinco estrellas, sin la parte hotelera. Los residentes disfrutarán de una exclusiva colección de amenidades, incluyendo una terraza de piscina estilo resort frente al océano, acceso a la playa, salón Peacock Alley, instalaciones de bienestar y fitness, marina privada y servicios de conserjería personalizados. Una rara oportunidad de poseer dentro de uno de los desarrollos residenciales de lujo más buscados de Pompano Beach, con entrega anticipada en el verano de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,700,900.00
Precio original en que se listó: $7,700,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,197.74
Ver más unidades mismo edificio: Waldorf Astoria Residences en 1350 Ocean Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Ninguno
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,504 Sqft / 325.53 m²
Área Construida: 4,719 Sqft / 438.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2027
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $154,018.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1350 S Ocean LPH01, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,096.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Mantenimiento, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: WALDORF ASTORIA RESIDENCES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WALDORF ASTORIA RES
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WH POMPANO LP
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306560016

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 6:08 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 7:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related Developer Sales LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1350
Número de la Unidad: LPH01
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 12.3''
Longitud: W81° 54' 33.5''
Prefijo de dirección de calle: S