Apartamento en venta en 1000 Island Boulevard PH9, Aventura, FL 33160 con MLS-A12106059
1000 Island Boulevard PH9, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse grandiosa con 2,845 pies cuadrados de vida interior refinada.
- Terraza privada en la azotea con opción de construir cocina de verano, barbacoa, jacuzzi y amplias áreas de entretenimiento.
- Suite principal con vestidores y baño inspirado en spa, destacado por una ducha de gran tamaño con múltiples funciones.
- Comunidad prestigiosa con 14 canchas de tenis, 4 de pickleball, 2 de pádel, 3 restaurantes, spa de última generación y marina.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A rare opportunity to own a grand Penthouse residence offering 2,845 square feet of refined interior living and the ability to create a show‑stopping private rooftop terrace with option to build a summer kitchen, BBQ, jacuzzi, & expansive entertaining areas.
→ Oportunidad rara para poseer una residencia de penthouse grandiosa que ofrece 2,845 pies cuadrados de vida interior refinada y la posibilidad de crear una terraza privada en la azotea que deja sin aliento, con opción de construir una cocina de verano, barbacoa, jacuzzi y amplias áreas de entretenimiento.
Enjoy breathtaking 270‑degree views that define true penthouse living.
→ Disfrute de impresionantes vistas de 270 grados que definen la verdadera vida en penthouse.
The main level features a sleek European‑style kitchen with an oversized cooking island, seamlessly open to expansive living and dining spaces.
→ El nivel principal cuenta con una elegante cocina de estilo europeo con una isla de cocina de gran tamaño, abierta sin interrupciones a amplios espacios de estar y comedor.
ideal for both intimate gatherings & grand entertaining.
→ Ideal tanto para reuniones íntimas como para grandes celebraciones.
Impact glass windows, thoughtfully extended in key areas, enhance natural light and maximize living space throughout.
→ Ventanas de vidrio de impacto, extendidas cuidadosamente en áreas clave, aumentan la luz natural y maximizan el espacio habitable en toda la propiedad.
This residence offers a split‑bedroom floor plan, providing privacy and comfort.
→ Esta residencia ofrece un plano con dormitorios separados, brindando privacidad y comodidad.
The spacious principal suite boasts large walk‑in closets and a spa‑inspired bathroom highlighted by an oversized shower with multiple functions.
→ La espaciosa suite principal cuenta con grandes vestidores y un baño inspirado en spa, destacado por una ducha de gran tamaño con múltiples funciones.
Soaring ceilings throughout elevate the sense of volume and luxury.
→ Los techos altos elevan la sensación de volumen y lujo.
Own a trophy property within a prestigious, amenity‑rich community featuring a vibrant social calendar, 14 TENNIS COURTS, 4 PICKLE BALL COURTS, 2 PADEL COURTS, 3 RESTAURANTS, STATE OF THE ART SPA, MARINA, WALK/JOG PATH, KIDS PLAYGROUND, BASKETBALL COURT, SOCCER FIELD, PUTTING GREEN, COURTESY BUS, PLUS GOURMET SUNDRY COFFEE/GELATO SHOP, AND SO MUCH MORE....This is penthouse living at its finest.
→ Posea una propiedad de lujo dentro de una comunidad prestigiosa y con muchas amenidades que incluye un vibrante calendario social, 14 canchas de tenis, 4 de pickleball, 2 de pádel, 3 restaurantes, spa de última generación, marina, sendero para caminar/correr, parque infantil, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de golf, bus de cortesía, además de una tienda gourmet de café y gelato, y mucho más... Esta es la vida en penthouse en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Island Boulevard PH9, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
