Apartamento en venta en 10801 SW 109th Court D305, Miami, FL 33176 con MLS-A12106275

📍 10801 SW 109th Court D305, Miami, FL 33176

$245,000.00
2 Dorm.
2 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad
  • Dos balcones de gran tamaño y plano abierto funcional
  • Amenidades comunitarias: piscina, cancha de tenis, clubhouse y patio infantil
  • Estacionamiento asignado, amplio estacionamiento para invitados y lavandería en cada piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CONDOMINIO APROBADO POR FANNIE MAE. FINANCIAMIENTO CON TAN SOLO 5% DE ENTRADA. ¡Excelente oportunidad para propietarios! Este espacioso condominio de 2 dormitorios y 2 baños presenta un plano abierto funcional con pisos de losa en toda la propiedad, baños actualizados y dos balcones de gran tamaño que ofrecen espacio adicional al aire libre. Disfrute de las amenidades comunitarias que incluyen una piscina, cancha de tenis, clubhouse y patio infantil. Un espacio de estacionamiento asignado más amplio estacionamiento para invitados. Instalaciones de lavandería convenientes en cada piso. La cuota de la asociación incluye agua, alcantarillado, basura e seguro exterior. No hay evaluaciones especiales actuales y 10% de reservas. Idealmente ubicado directamente enfrente del Miami Dade College y a poca distancia de transporte público, restaurantes, tiendas de conveniencia y artículos cotidianos. Sin restricciones de alquiler, ofreciendo excelente flexibilidad para inversores también. Vendedor motivado, contribuirá $5,000 a los costos de cierre del comprador o los usará para bajar la tasa de interés. La unidad está vacía y es fácil de mostrar. ¡No pierda esta oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.22
Ver más unidades mismo edificio: The Terraces en 10801 109th Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²
Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $637.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10801 SW 109th Court D305, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $477.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 10801
Nombre de la Subdivisión: THE TERRACES CONDO PH II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TERRACES CONDO PH II UNIT D-305 UNDIV .3736300% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11458-2077 OR 18439-223 0199 1 COC 21925-0053 12 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050070632190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: William Lehman
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 2:26 pm
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 3:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 10801
Número de la Unidad: D305
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 14.6''
Longitud: W81° 37' 45.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106275 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106275
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