Terreno en venta en 1545 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12106340

📍 1545 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138

$2,499,000.00
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en Miami Shores, minutos del Intracoastal Waterway y la playa.
  • 75 pies de frente al agua con muelle privado y rompeolas elevado.
  • Acceso directo a la hermosa bahía de Biscayne.
  • Proyecto listo para construir con artesanía arquitectónica meticulosa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a Miami Shores!

Este terreno de primera presenta una oportunidad extraordinaria para construir la casa de sus sueños en uno de los vecindarios más tranquilos y codiciados.

A solo minutos del Intracoastal Waterway y las arenas prístinas de la playa, esta ubicación ofrece la combinación perfecta de serenidad y accesibilidad.

Los planes están en progreso, aún no aprobados.

Aquí, un proyecto listo para construir donde la meticulosa artesanía arquitectónica es evidente desde el momento en que entra en el salón de dos pisos.

Añadiendo a su atractivo incomparable, la propiedad también ofrece acceso directo a la hermosa bahía de Biscayne en la zona más exclusiva de Miami Shores.

Disfrute de 75 pies de frente al agua de primera, un muelle privado y un rompeolas elevado con acceso a agua profunda y sin puentes fijos al océano, perfecto para barcos grandes y yates.

Días en el mercado

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,499,000.00
Precio original en que se listó: $2,549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $286.84
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 11:21 am

Medidas

Dimensiones del lote e información: 8925
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.2
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Intracostero
Longitud del frente: 75
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial, Verificar Plan de Uso de Suelo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,269.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1545 NE 104th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RIVER BAY PARK ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 52 42 RIVER BAY PARK ADDN PB 40-72 LOT 15 BLK 3 LOT SIZE 75.000 X 119 OR 13789-2479 0888 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1122320320140
Zonificación: 1300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: W.j. Bryan
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 11:21 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:23 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 1545
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 17''
Longitud: W81° 49' 59.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106340 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106340
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