Casa en venta en 2312 Bay Avenue, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12106623
2312 Bay Avenue, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de punto de costa con portón en la punta oeste de Sunset Island III
- Vistas sin obstrucciones del horizonte de Downtown Miami y puestas de sol espectaculares
- Detalles originales restaurados: ventanas arqueadas, hierro decorativo, pisos de losa cubana pintados a mano
- Amplia terraza privada y muelle de concreto con elevador de barco de 17,000 libras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ofrecida por primera vez en 40 años, esta residencia de punto de costa con portón ocupa la codiciada punta oeste de Sunset Island III, con vistas sin obstrucciones del horizonte de Downtown Miami y puestas de sol espectaculares. Diseñada en 1937 por el renombrado arquitecto T. Hunter Henderson, la residencia Art Deco de 5 dormitorios y 5.5 baños conserva hermosamente restaurados detalles originales, incluyendo ventanas arqueadas, hierro decorativo, pisos de losa cubana pintados a mano y escalera. Actualizaciones cuidadosas incluyen ventanas y puertas de impacto, tecnología de hogar inteligente Control 4, aire acondicionado de 3 zonas y dos vestidores en la suite principal. Una amplia terraza privada ofrece vistas a la bahía de Biscayne, mientras que un muelle de concreto con elevador de barco de 17,000 libras mejora el estilo de vida junto al agua. Situada en un excepcional lote en forma de pastel de 13,771 pies cuadrados, esta rara oferta presenta la oportunidad de preservar una pieza de la historia de Miami Beach o construir su residencia junto al agua de ensueño en una de las comunidades insulares con portón más prestigiosas de la zona.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2312 Bay Avenue, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
