Apartamento en venta en 345 Ocean Drive 325, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12106652

📍 345 Ocean Drive 325, Miami Beach, FL 33139

$395,000.00
1 Baños
605 Sqft / 56.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio bellamente renovado en Ocean Drive.
  • Vistas al océano y cocina moderna con encimera de cuarzo estilo cascada.
  • Piscina climatizada recientemente renovada y nueva sauna y gimnasio.
  • Seguridad del edificio 24/7, TV por cable e internet incluidos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disponible totalmente amueblada o sin amueblar, este elegante condominio en el codiciado vecindario South of Fifth de Miami Beach ofrece vistas al océano, una cocina moderna con encimera de cuarzo estilo cascada, un baño actualizado, armarios espaciosos, puertas corredizas de impacto y lavadora y secadora en la unidad. Disfruta de una gran piscina climatizada recientemente renovada, una nueva sauna y gimnasio, seguridad del edificio 24/7, y TV por cable e internet incluidos. Bajas cuotas de HOA y sin evaluaciones añaden un valor excepcional. A solo pasos de la playa y el paseo marítimo, con todos los comercios, restaurantes y vida nocturna del área a poca distancia a pie, un retiro costero ideal en el corazón de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $652.89
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Point en 345 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 605 Sqft / 56.21 m²
Área Construida: 605 Sqft / 56.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Isla de cocina
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 345 Ocean Drive 325, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,049.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT CONDO UNIT 325 THIRD FLOOR UNDIV .00331% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-16950 OR 17098-0238 0296 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031180380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 3:11 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 3:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Marino Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 345
Número de la Unidad: 325
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 22.3''
Longitud: W81° 52' 6.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106652 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106652
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