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Apartamento en venta en 3598 Yacht Club Drive 901, Aventura, FL 33180 con MLS-A12106765

📍 3598 Yacht Club Drive 901, Aventura, FL 33180

$559,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,530 Sqft / 142.14 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Brillante y espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños
Vistas panorámicas sin obstrucción desde cada habitación
Estilo de vida de resort con piscinas, jacuzzi y gimnasio
Ubicada a minutos del centro comercial Aventura Mall y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Brillante y espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños (1,590 pies cuadrados) en Harbor Towers, un edificio boutique en The Waterways. Usada solo como segunda casa, esta unidad actualizada y lista para mudarse está llena de luz natural y ofrece vistas panorámicas totalmente sin obstrucciones desde cada habitación: canales, vías fluviales, océano, Hard Rock Guitar Hotel, Gulfstream Racetrack y horizonte de la ciudad. La casa ofrece un plano con habitaciones separadas, pisos de losa cerámica y madera en las habitaciones, vestidor, cocina con área de desayuno y una lavandería/servicio separado conveniente. Ubicada en la comunidad con portón de Aventura Waterways, Harbor Towers ofrece un estilo de vida de resort: 2 piscinas, jacuzzi, sauna, canchas de tenis y pickleball, gimnasio, clubhouse, área de barbacoa y senderos junto al agua. Incluye un vestíbulo seguro, servicios de conserje, valet gratuito y una unidad de almacenamiento privado. Idealmente ubicada a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, restaurantes de alta calidad, tiendas, parques y escuelas con alta calificación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $559,000.00

Precio original en que se listó: $559,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $365.35

Ver más unidades mismo edificio: Harbor Towers at the Waterways en 3598 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Área Construida: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Intracostero

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,025.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3598 Yacht Club Drive 901, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,679.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: HARBOR TWS AT THE WATERWA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Harbor Towers

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 901 TW 1 UNDIV 0.608 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15808-0345 F/A/U 30-1235-066-0080 COC 23214-058

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350660080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 6:05 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:46 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 3598

Número de la Unidad: 901

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 24.2''

Longitud: W81° 52' 13.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12106765

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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