Apartamento en venta en 3506 NW 49th Avenue 508, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A12106888

📍 3506 NW 49th Avenue 508, Lauderdale Lakes, FL 33319

$89,500.00
1 Dorm.
1 Baños
684 Sqft / 63.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio amueblado de 1 dormitorio en segundo piso
  • Vistas tranquilas del lago y la piscina
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Comunidad HOPA con piscina, gimnasio y canchas de shuffleboard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantador y amueblado condominio de 1 dormitorio ubicado en el segundo piso, ofreciendo vistas tranquilas del lago y la piscina. La espaciosa sala Florida proporciona la flexibilidad de convertirse en un segundo dormitorio. Con pisos de losa en toda la propiedad, esta unidad está lista para mudarse. Las tarifas mensuales de mantenimiento incluyen internet, y la inspección de 50 años del edificio ha sido completada. Disfrute de mayor privacidad y seguridad con un patio trasero cercado que cuenta con un portón con cerradura. Esta comunidad activa HOPA ofrece maravillosas amenidades, incluyendo una piscina, club social, gimnasio y canchas de shuffleboard. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y hermosas playas. ¡Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $89,500.00
Precio original en que se listó: $89,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $130.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 684 Sqft / 63.55 m²
Área Construida: 684 Sqft / 63.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Otro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1973
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,597.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3506 NW 49th Avenue 508, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $569.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: MARIGOLD GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARIGOLD GARDENS CONDO UNIT M-508 PER CDO BK/PG: 5366/943
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124GD0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jane S. Roberts K-8
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 12:47 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 3506
Número de la Unidad: 508
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.2''
Longitud: W81° 47' 5.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106888 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106888
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