Apartamento en venta en 1237 SW 46th Avenue 813, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12106917

📍 1237 SW 46th Avenue 813, Pompano Beach, FL 33069

$239,000.00
2 Dorm.
1 Baños
903 Sqft / 83.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina de primer piso remodelada
  • Alquiler inmediato de $2,000/mes
  • Cocina nueva y baño remodelado
  • Acceso a amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina de primer piso remodelada en la muy deseada comunidad con portón Royal Poinciana. Actualmente alquilada a un inquilino excelente por $2,000/mes hasta septiembre de 2027, lo que proporciona ingresos de alquiler inmediatos. Esta unidad actualizada cuenta con una cocina nueva, un baño remodelado bellamente con ducha, dos lavabos, nueva fontanería en toda la propiedad y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de un patio privado con pantalla y almacenamiento adicional, una ubicación de esquina deseable y estacionamiento amplio. La cuota mensual de asociación de $453 cubre agua, alcantarillado, seguro del edificio, mantenimiento del techo, mantenimiento de áreas comunes, paisajismo y acceso a una impresionante variedad de amenidades estilo resort, incluyendo un clubhouse moderno, centro de fitness 24 horas, canchas de tenis y racquetball, piscina frente al lago reluciente, casi una milla de senderos panorámicos, áreas cubiertas de picnic y barbacoa, un parque para perros dedicado y un centro de cuidado de autos en el sitio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,000.00
Precio original en que se listó: $239,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.67
Ver más unidades mismo edificio: Royal Poinciana en 1237 46th Ave Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 903 Sqft / 83.89 m²
Área Construida: 903 Sqft / 83.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,400.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1237 SW 46th Avenue 813, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $453.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 8
Nombre de la Subdivisión: ROYAL POINCIANA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ROYAL POINCIANA
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL POINCIANA CONDO UNIT 813 BLDG 8 PER CDO BK/PG: 41388/421
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206CM1090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lake (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 3:02 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 7:01 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 1237
Número de la Unidad: 813
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 59''
Longitud: W81° 48' 40.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106917 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106917
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