Apartamento en venta en 1283 SW 46th Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26088878

📍 1283 SW 46th Avenue, Pompano Beach, FL 33069

$250,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,073 Sqft / 99.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos dormitorios
  • Dos baños completos
  • Vista al lago
  • 1073 pies cuadrados en un solo nivel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este encantador condominio de planta baja/primer piso, dos dormitorios, dos baños con vista al lago ubicado en el Condominio Royal Poinciana. Ofrece 1073 pies cuadrados de espacio habitable terminado en un solo nivel, esta residencia proporciona una vida cómoda y conveniente en una comunidad bien establecida. El diseño pensado incluye: lavadora y secadora convenientemente ubicadas dentro del condominio. Dos baños completos, asegurando comodidad para todos los residentes. Este condominio presenta una excelente oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $232.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 9:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,073 Sqft / 99.68 m²
Área Construida: 1,073 Sqft / 99.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Otro, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Almacenamiento
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Pizarra
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 200
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,161.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1283 SW 46th Avenue, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $212,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $534.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cerrada
Nombre de Edificio: 26
Nombre de la Subdivisión: ROYAL POINCIANA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Royal Poinciana Condo
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-917-5033
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL POINCIANA CONDO UNIT 2603 BLDG 26 PER CDO BK/PG: 41388/421
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206cm3630
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lake (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 9:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 9:10 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 9:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: CL International R.E. Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 1283
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 50.5''
Longitud: W81° 48' 39.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088878 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088878
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