Casa en venta en 2967 SW 21st Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12107063
2967 SW 21st Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de construcción grande con zonificación para dúplex
- Casa actualizada de 3 dormitorios y 2 baños con apartamento independiente en segundo piso
- Potencial de desarrollo a largo plazo y flujo de efectivo inmediato
- Ubicación en barrio de alta demanda con privacidad excepcional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión - Encantador de Florida antigua actualizado en un terreno de construcción grande con zonificación para dúplex. Potencial de inversión de primer nivel en uno de los barrios más deseables de Miami. Esta casa completamente actualizada de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en un terreno cercado de 11 484 pies cuadrados, ofreciendo tanto valor de alquiler inmediato como potencial de desarrollo a largo plazo. La propiedad cuenta con un apartamento independiente de 1 dormitorio y 1 baño en el segundo piso, con lavadero, amplio almacenamiento y su propio medidor eléctrico. La propiedad está zonificada T3-O Suburban, lo que permite construcción de vivienda unifamiliar o bifamiliar (duplex) con hasta 2 pisos (máximo 25 pies hasta el alero), una ventaja de zonificación rara en esta zona. Ya sea que busque mantenerla como alquiler llave en mano, ampliar la huella existente o redearrollarla en un dúplex para aumentar el flujo de efectivo, las posibilidades son fuertes. La casa cuenta con actualizaciones modernas en todo su interior, mientras que el terreno ofrece privacidad excepcional con exuberante paisajismo y árboles frutales tropicales maduros. El terreno de gran tamaño ofrece amplio espacio para futuras ampliaciones, potencial de unidad de vivienda adicional (ADU) o una estrategia de redearrollo completa. Ubicada en un barrio de alta demanda y posición central, esta propiedad combina encanto, privacidad y un potencial significativo, ideal para inversionistas que buscan flexibilidad, apreciación y múltiples estrategias de salida. La casa principal se alquila actualmente a $3 700/mes y la unidad 1/1 a $2 000/mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2967 SW 21st Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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