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Dúplex en venta en 2645 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A12107493

📍 2645 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33306

$1,285,000.00

3,299 Sqft / 306.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 grandes apartamentos y 2 estudios
techos abovedados
a 15-20 minutos a pie de la playa
amplio terreno con entrada circular

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta duplex en la zona Coral Ridge tiene 2 grandes apartamentos y 2 estudios. Techos abovedados. Es ideal para la vida familiar así como para alquileres a largo y corto plazo. A 15-20 minutos a pie de la playa. Amplio área de almacenamiento o ambos estacionamientos dentro del garaje, así como 2 puertos de coche, entrada circular, se encuentra en un terreno grande. Tiene 2 patios con pantalla.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,285,000.00

Precio original en que se listó: $1,285,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $389.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,299 Sqft / 306.49 m²

Área Construida: 3,299 Sqft / 306.49 m²

Características de la parcela: Espacio para piscina

Características

Frente al agua: No

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Otro

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla

Otras estructuras: Edificación Anexa

Lavandería: En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,464.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2645 NE 32nd Street, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD NO 2 32-50 B LOT 7 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224010440

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 9:27 pm

Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 9:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Julies Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd

Número de Calle: 2645

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33306

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 7''

Longitud: W81° 53' 15.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12107493

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