Casa en venta en 311 SE 189th Street, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12107530
311 SE 189th Street, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de nueva construcción con 5 dormitorios y 5 y medio baños
- Amueblada por diseñador italiano y lista para mudanza inmediata
- Amplio balcón en la azotea con vistas panorámicas de 360 grados al Océano Atlántico
- Piscina reluciente y oasis privado en el patio trasero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad sin igual en la prestigiosa con portón Golden Shores, Sunny Isles Beach. Bienvenido a 311 189th Street, una residencia contemporánea de nueva construcción que ofrece aproximadamente 4,093 pies cuadrados de lujo de diseñador con 5 dormitorios y 5 y medio baños, ofrecida llave en mano y amueblada por un diseñador italiano y lista para mudanza inmediata. Esta obra maestra recién construida entrega una fusión perfecta de sofisticación y comodidad con un diseño de concepto abierto que conecta la sala de estar, el área de comedor y la cocina gourmet. La cocina es una verdadera declaración con electrodomésticos de primera línea, una isla de mármol con cascada dramática y un candelabro de cristal que cae como punto focal. Acabados de diseñador, ventanas y puertas de impacto y abundante luz natural crean un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo. Salga al exterior y descubra un oasis privado en el patio trasero con paisajismo exuberante y una piscina reluciente. Construida para la vida moderna en Florida con un generador de toda la casa y paneles solares para la eficiencia energética. El gran atractivo es el amplio balcón en la azotea con una cocina de verano que ofrece vistas panorámicas de 360 grados, raras y sin obstrucciones, del Océano Atlántico, la Bahía Intracoastal y el horizonte urbano. Ninguna otra casa unifamiliar en la zona ofrece este nivel de lujo. Ubicada en Golden Shores, el único enclave unifamiliar en la playa de Sunny Isles Beach, a minutos de la arena, Bal Harbour Shops, Aventura Mall y restaurantes de clase mundial. Una de las residencias de nueva construcción, amuebladas por diseñador, disponibles. Solo trae tu maleta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 311 SE 189th Street, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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