Casa en venta en 2110 Dolphin Drive, Marathon, FL 33050 con MLS-A12107785
2110 Dolphin Drive, Marathon, FL 33050
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Piscina de 10x20 pies con permiso aprobado
- Muelle de 60 pies con levante de barco de 15,000 libras
- Potencial de alquiler vacacional >$100,000 al año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta las Florida Keys en su máximo esplendor en esta casa de concreto sólido, 2 habitaciones / 2 baños, ubicada en un vecindario establecido y tranquilo de Marathon. El interior completamente renovado y de concepto abierto abarca 1,280 pies cuadrados de espacio habitable actualizado con pisos de losa y un sistema de aire acondicionado con luz UV. La cocina gourmet cuenta con encimeras de granito, un revestimiento de azulejos de vidrio multicolor, muebles modernos con tiradores de concha fosilizada y electrodomésticos de acero inoxidable de primera categoría, incluida una cocina de inducción Bosch. Los baños presentan acabados premium de alta gama. Esta casa de dos pisos con pilotes y piso de concreto cuenta con escaleras interiores, techo metálico duradero, proporcionando máxima integridad estructural. Aprovecha el potencial de alquiler vacacional excepcional de más de 100,000 dólares al año, o disfrútala como tu hogar de ensueño privado. Ubicada en un canal profundo con flujo continuo a solo 2 minutos del Golfo abierto, este paraíso para navegantes dispone de un muelle de 60 pies con un levante de barco de alta resistencia de 15,000 libras. Un permiso aprobado para una piscina de 10x20 pies está listo para completar tu oasis en el patio trasero. El nivel inferior ofrece 936 pies cuadrados adicionales de almacenamiento cerrado a nivel del suelo, un portón cubierto, una estación de carga para vehículos eléctricos de Nivel 2 y un área privada de entretenimiento junto al agua. Las mejoras mecánicas incluyen un generador para toda la casa, un panel eléctrico actualizado y un sistema de seguridad con 4 cámaras. Al aire libre, una cabaña tiki junto al agua vigila el canal, rodeada por paisajismo de bajo mantenimiento y dos áreas cercadas para perros. ¡Kayak, paddle board o barco para pesca de clase mundial y buceo en arrecifes en minutos!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2110 Dolphin Drive, Marathon, FL 33050, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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