Apartamento en venta en 2424 NE 9th Street 207, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12108139

📍 2424 NE 9th Street 207, Fort Lauderdale, FL 33304

$408,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,209 Sqft / 112.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • 1,209 pies cuadrados de espacio habitable
  • Totalmente amueblada y lista para mudarse
  • Vistas a la piscina y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Totalmente habilitada para Airbnb con un administrador de la propiedad en su lugar. Ofrecida totalmente amueblada, esta residencia actualizada de 2 dormitorios y 2 baños en Colonial Manor West ofrece 1,209 pies cuadrados de espacio habitable en una ubicación conveniente en Fort Lauderdale cerca de la playa, Las Olas Boulevard y el centro comercial Galleria. El plano de concepto abierto cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, barra de desayuno con asientos, persianas de plantación, ventanas de impacto y una lavadora y secadora Bosch. La espaciosa suite principal incluye amplio vestidor y un baño remodelado. Disfrute de vistas a la piscina, un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento adicional para invitados. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, terrenos ajardinados, instalaciones de lavandería y entrada segura con tarjeta de acceso. Los muebles están incluidos en la venta, lo que hace que esta sea una oportunidad conveniente lista para mudarse cerca de tiendas, restaurantes y atracciones de South Florida. Contacte al agente de listado con cualquier pregunta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $408,000.00
Precio original en que se listó: $408,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,209 Sqft / 112.32 m²
Área Construida: 1,209 Sqft / 112.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Bar
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,777.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2424 NE 9th Street 207, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $965.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $45.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: COLONIAL MANOR WEST APART (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONIAL MANOR WEST APARTMENTS CONDO UNIT 207 PER CDO BK/PG: 4100/964
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201AF0190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 1:19 pm
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 2:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Wright Collective
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 2424
Número de la Unidad: 207
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 6.8''
Longitud: W81° 53' 10.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108139 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108139
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