Casa en venta en 16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-B26089800

📍 16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160

$6,175,000.00
5 Dorm.
5 Baños
5,027 Sqft / 467.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Muelle privado de 75 pies con acceso directo al Intracoastal y al Atlántico
  • Sala principal con techos de 20 pies y vista directa al agua
  • Piscina salada con calefacción y losa de cristal con fuentes
  • Suite principal con vestidor completo y baño de spa con bañera independiente y ducha de lluvia dual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada sobre el agua en Eastern Shores con portón, con un muelle privado de 75 pies y acceso directo al Intracoastal y al Atlántico. 5 dormitorios, 5 baños, 5,027 pies cuadrados. La sala principal se eleva a techos de 20 pies bajo un puente con barandilla de cristal y se abre directamente al agua. Una sala de vinos con cristal sellado y control de clima ancla el comedor. La cocina de chef cuenta con una isla con cascada, un refrigerador Sub-Zero y hornos de pared doble, y se abre a una terraza cubierta. Al aire libre hay una piscina salada con calefacción y losa de cristal con fuentes, un salón con mesa de fuego y una cabaña de cocina de verano con parrilla y asientos de bar. Una cubierta recién actualizada se extiende hasta el muelle. En la planta superior, la suite principal tiene un vestidor completo, un baño de spa con bañera independiente y ducha de lluvia dual, y una sala de fitness privada con cristal sellado. Hay una suite de invitados en la planta principal, además de un espacio flexible de 400 pies cuadrados para oficina o almacenamiento. Vidrio de impacto en toda la propiedad. Garaje para dos autos. Construido alrededor del agua, el muelle y la luz. La información publicada y proporcionada, incluyendo pero no limitándose a precios, mediciones, metros cuadrados, tamaños de lote, características, acabados y cálculos, está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda dicha información debe verificarse de forma independiente. Todas las partes deben realizar su propia debida diligencia para verificar toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,175,000.00
Precio original en que se listó: $6,175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,228.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de octubre de 2026 10:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 5,027 Sqft / 467.02 m²
Área Construida: 5,755 Sqft / 534.66 m²
Área del lote: 8,800 Sqft / 817.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Ancho de Canal 1-80 Pies
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Barbacoa empotrada, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Baldosas/Losas, Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,296.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: EASTERN SHORES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EASTERN SHORES PB 65-28 LOT 103 BLK 5 OR 20377-1616 04 2002 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150011990
Zonificación: 1200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 10:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 10:48 pm
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 10:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vaulted Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 16430
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 43.5''
Longitud: W81° 51' 30.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE