Apartamento en venta en 801 Three Islands Boulevard 108, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12108170

LO DESTACADO:

• Residencia de dos dormitorios en planta baja, completamente renovada
• Piso de losa en toda la propiedad con acabados modernos de alta calidad
• Vestidor en el dormitorio principal con acceso directo a un patio privado con pantalla
• Comunidad con portón, piscina climatizada, canchas de tenis y club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de dos dormitorios en planta baja bellamente renovada en DeSoto Park, una comunidad segura frente al agua en Three Islands en Hallandale Beach. Convertida y terminada con cuidado por los propietarios para su propio uso, con una paleta neutral tranquila y acabados modernos de calidad en toda la propiedad. El dormitorio principal cuenta con ventanales de piso a techo con acceso directo a un patio privado con pantalla; el segundo dormitorio también disfruta de grandes ventanas y luz natural. Área de estar elegante, cocina actualizada, baño principal renovado con combinación de bañera/ducha, además de un segundo baño de invitados. Ofrecida amueblada según inventario - simplemente mudarse. Conveniencia de planta baja: no se necesita ascensor, solo pasos desde la piscina y el espacio de estacionamiento asignado. Las amenidades de la comunidad incluyen una piscina climatizada renovada con Wi‑Fi, dos canchas de tenis, club social, lavandería en cada piso, administración en el sitio y televisión por cable incluida en el mantenimiento. A minutos de Hallandale Beach, Gulfstream Park, Aventura Mall, compras y restaurantes, con fácil acceso a I‑95, Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood, Miami y Fort Lauderdale. PROPIEDAD: Unidad 108, Edificio 4 (801 Three Islands Blvd), Condominio DeSoto Park - 6 edificios de cinco pisos, 549 unidades, construido en 1974. Unidad de dos dormitorios en planta baja (originalmente un dormitorio más estudio, convertido por los propietarios actuales), aproximadamente 924 pies cuadrados según registros del condado. Patio privado con pantalla. Vendida amueblada según lista de inventario del vendedor (adjunta). ASOCIACIÓN: Mantenimiento $614.24/mes; incluye televisión por cable (internet disponible por separado), agua/alcantarillado, seguro del edificio, control de plagas, piscina, áreas verdes, ascensor, cámaras de seguridad, basura, reservas y administración en el sitio. Tarifa de solicitud $150. Se requiere aprobación de la asociación para todas las compras y arrendamientos; la asociación tiene derecho de tanteo según la Declaración. ASIGNACIÓN ESPECIAL: En mayo de 2025 la junta aprobó una asignación especial de $4.2 millones para reembolsar el préstamo de la asociación que financió mejoras del edificio (cerca, plomería, estacionamiento, cámaras, pintura, renovación del ascensor y otros proyectos). La participación de esta unidad: $89.41/mes, 112 pagos mensuales comenzando en junio de 2025. Monto de amortización disponible de la administración. AMENIDADES: Piscina climatizada en el Intracoastal (renovada en 2022, Wi‑Fi para residentes), dos canchas de tenis, club social, sala de lavandería en cada piso, oficina de administración en el sitio, un espacio de estacionamiento asignado por unidad más estacionamiento de invitados por pase. ARRENDAMIENTO: Arrendamiento mínimo de 12 meses, una vez por año, sujeto a aprobación de la asociación y renovación. No se permite subarrendar. Solo alquileres de unidad completa. ANIMALES: No permitidos, excepto animales que deban ser acomodados por ley federal o estatal. DOCUMENTOS DISPONIBLES: Declaración, estatutos, reglas y regulaciones, presupuesto 2025, presupuesto propuesto 2026, balance, Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS), certificado de seguro y minutos de asignación especial. IMPUESTOS: Impuestos 2025 $3,597.61 reflejan la exención de vivienda principal del vendedor; los impuestos del comprador se basarán en el precio de compra. Zona de inundación AE/X.