Apartamento (CO-OP) en venta en 460 Paradise Isle Boulevard 101, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26088412
460 Paradise Isle Boulevard 101, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en planta baja con 2 habitaciones y 2 baños
- Nueva cocina con gabinetes Shaker blancos y encimera de cuarzo
- Pisos de mármol en la sala y madera laminada impermeable en los dormitorios
- Techo y ascensor actualizados en 2024‑2025
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en una isla semi‑privada! Increíble residencia de esquina en planta baja con 2 habitaciones / 2 baños renovada en 2025. Disfruta de la vista al agua con tu café matutino o tu cóctel vespertino con una impresionante puesta de sol sobre el agua en tu porche privado. Nueva cocina con nuevos gabinetes Shaker blancos, encimera de cuarzo, nuevos electrodomésticos de acero inoxidable y iluminación empotrada. Nuevo piso de mármol en la sala y piso de madera laminada impermeable en los dormitorios. Nuevo panel eléctrico. Todas las ventanas de impacto en toda la propiedad, con excepción de una ventana en el dormitorio principal. Los baños se actualizaron con lavabos nuevos, plomería, inodoros y iluminación empotrada. Nuevo aire acondicionado (2020) y calentador de agua (2021). Según la asociación, solo efectivo, edificio 55+ y se permiten mascotas pequeñas. La comunidad cuenta con un club con piscina reluciente, área de barbacoa, juego de shuffleboard y canchas de bocce. La ubicación es inmejorable, convenientemente ubicada a 1 milla de la playa, cerca de tiendas locales, restaurantes y opciones de entretenimiento, con fácil acceso a las canchas de tenis públicas, parque infantil y parque para perros. Excelente oportunidad para vivienda principal o vacacional. $13,942 de ahorro para el comprador! El vendedor pagará en su totalidad la evaluación especial para la restauración de concreto al cierre. El arrendamiento del terreno está incluido en las tarifas de mantenimiento. No hay arrendamiento durante los primeros 5 años de propiedad, una vez al año después. Los amigos pueden usar el condominio sin que el propietario esté presente 3 semanas cada 4 meses. El techo del edificio 2020, el ascensor (2023), la plomería del edificio, la línea de alcantarillado y la torre de enfriamiento se actualizaron en 2024‑2025. NO SE REQUIERE INGRESO NI PUNTAJE DE CRÉDITO POR ESTA ASOCIACIÓN.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 Paradise Isle Boulevard 101, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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