Apartamento en venta en 9721 Sunrise Lakes Boulevard 108, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12108266

📍 9721 Sunrise Lakes Boulevard 108, Sunrise, FL 33322

$195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños
  • 1,025 pies cuadrados en comunidad 55+
  • Acceso a piscinas, gimnasio e instalaciones recreativas
  • Ubicación conveniente cerca de Sawgrass Mills y Amerant Bank Arena

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del estilo de vida que mereces en Sunrise Lakes, Fase 3! Descubre este acogedor apartamento de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece 1,025 pies cuadrados en una comunidad deseable de 55+ en Sunrise, Florida. Experimenta comodidad, relajación y un estilo de vida activo en una comunidad rodeada de hermosos lagos, paisajismo tropical y campos de golf. Disfruta del acceso a piscinas, un gimnasio y instalaciones recreativas diseñadas para complementar tu estilo de vida. Convenientemente ubicado cerca de Sawgrass Mills, Amerant Bank Arena y Markham Park, ofreciendo fácil acceso a compras, entretenimiento y actividades al aire libre. Tu oportunidad de disfrutar de un estilo de vida relajado, activo y satisfactorio en el sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 3:17 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $328.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9721 Sunrise Lakes Boulevard 108, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 135 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 135 CONDO UNIT 108 PER CDO BK/PG: 8381/858
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129KJ0080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de octubre de 2026 3:17 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 2:05 am
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 2:44 am

Información Adicional

Cortesía de: Gilvan Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9721
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 43''
Longitud: W81° 43' 16.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108266 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108266
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